Câu hỏi : Đất đai
Nội dung: Tôi muốn bán mảnh đất thì thực hiện thủ tục như thế nào
Người gửi : Dương thị minh
Địa chỉ : Hiệp hoà
Trả lời của: Sở Tư pháp tỉnh Bắc Giang
Nội dung: Theo quy định tại điều 188 Luật đất đai năm 2013, để có thể bán mảnh đất thì bà phải có các điều kiện sau: - Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật đất đai. - Đất không có tranh chấp. - Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án. - Trong thời hạn sử dụng đất. Ngoài các điều kiện quy định trên, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật đất đai. Nếu đủ các điều kiện trên, bà và bên mua đến UBND cấp xã hoặc các tổ chức hành nghề công chứng để làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định. Hồ sơ để làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm: * Đối với bên bán (bên chuyển nhượng nhà đất) cần chuẩn bị: - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. - CMND/CCCD/Hộ chiếu (của cả vợ/chồng nếu có). - Sổ hộ khẩu (01 bản photo, 1 bản chính). - Giấy chứng nhận quan hệ hôn nhân của bên bán (giấy đăng ký kết hôn, bản án ly hôn, giấy xác nhận tình trạng độc thân,…). * Đối với bên mua (bên nhận chuyển nhượng nhà đất) cần chuẩn bị: - CMND/CCCD/Hộ chiếu (của cả vợ/chồng nếu có). - Giấy chứng nhận quan hệ hôn nhân của bên mua (giấy đăng ký kết hôn, bản án ly hôn, giấy xác nhận tình trạng độc thân,…). - Hợp đồng ủy quyền (trong trường hợp được ủy quyền mua bán).
CÁC CÂU HỎI KHÁC
 
Người gửi : Tú Trinh
Địa chỉ : Khánh Hoà
Đơn vị trả lời : Nguồn thuvienphapluat.vn
Trả lời : Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhâ...
Người gửi : Hà Trang
Địa chỉ : Vĩnh Long
Đơn vị trả lời : Nguồn thuvienphapluat.vn
Trả lời : Một số Luật liên quan đến bất động sản khẩn trương sửa đổi và trình Quốc hội thông qua? Că...
Người gửi : .
Đơn vị trả lời : Nguồn thuvienphapluat.vn
Trả lời : 04 Nghị định ảnh hưởng đến thị trường bất động sản được xây dựng và ban hành trong thời gi...
Người gửi : .
Đơn vị trả lời : Nguồn thuvienphapluat.vn
Trả lời : Đẩy mạnh phê duyệt quy hoạch, lựa chọn chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, thực hiện...
Người gửi : .
Đơn vị trả lời : Nguồn thuvienphapluat.vn
Trả lời : Những trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước? Căn cứ ...