Câu hỏi : Quy định về nộp tiền sử dụng đất khi bán nhà ở xã hội
Nội dung: ôi đang thu mua một căn hộ chung cư là nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư bằng ngân sách. Nếu sau khi tôi hoàn thành các điều kiện theo Điều 62 Luật Nhà ở thì tôi được bán căn hộ theo giá thương mại cho người có nhu cầu. Tuy nhiên, theo Khoản 5, Điều 62 Luật Nhà ở năm 2014 có quy định phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước theo quy định của Chính phủ; Khoản 4, Điều 19 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP quy định nộp 50% giá trị tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, tại Khoản 2, Điều 1, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP quy định: "Việc quản lý sử dụng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng hình thức quy định tại Khoản 1, Điều 53 của Luật Nhà ở thực hiện theo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở". Do đó, tôi xin hỏi, việc áp dụng 50% giá trị tiền sử dụng đất trên có được áp dụng cho nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách không?
Người gửi : Lê Minh Quang
Trả lời của: Nguồn moc.gov.vn
Nội dung: Về vấn đề này, Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản có ý kiến trả lời như sau: Tại Khoản 5, Điều 62 Luật Nhà ở 2014 quy định bên thuê mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho các đối tượng có nhu cầu sau thời hạn 5 năm kể từ khi đã thanh toán hết tiền mua, tiền thuê mua nhà ở và đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ. Như vậy, theo quy định tại Khoản 5, Điều 62 Luật Nhà ở thì bên thuê mua khi bán lại nhà ở xã hội theo cơ chế thị trường phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ. Hiện nay, việc nộp tiền sử dụng đất đối với nhà ở xã hội đầu tư không phải bằng nguồn vốn hoặc hình thức quy định tại Khoản 1, Điều 53 của Luật Nhà ở đã được quy định cụ thể tại Khoản 4, Điều 19 của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ. Đối với nhà ở xã hội đầu tư bằng nguồn vốn hoặc hình thức quy định tại Khoản 1, Điều 53 của Luật Nhà ở thì chưa có quy định cụ thể về việc nộp tiền sử dụng đất. Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản
CÁC CÂU HỎI KHÁC
 
Người gửi : Vũ Hoàng Khôi
Địa chỉ : TP. Hồ Chí Minh
Đơn vị trả lời : Nguồn http://chinhsachonline.chinhphu.vn/
Trả lời : Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau: Khoản 5 Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản năm 20...
Người gửi : Vũ Hoàng Khô
Địa chỉ : TP. Hồ Chí Minh
Đơn vị trả lời : Nguồn http://chinhsachonline.chinhphu.vn/
Trả lời : Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau: Khoản 1 Điều 85 Luật Nhà ở 2014 quy định:“Tổ chức,...
Người gửi : Thanh Lê
Đơn vị trả lời : Nguồn http://chinhsachonline.chinhphu.vn/
Trả lời : Cục Quản lý hoạt động xây dựng, Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau: Trường hợp báo cáo...
Người gửi : Ngô Trung Sơn
Địa chỉ : Hà Nội
Đơn vị trả lời : Nguồn http://chinhsachonline.chinhphu.vn/
Trả lời : Bộ Xây dựng trả lời như sau: Theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Thông tư số 28/2016/TT-BXD n...
Người gửi : Nguyễn Thúy Minh
Đơn vị trả lời : Nguồn http://chinhsachonline.chinhphu.vn/
Trả lời : Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau: Do nội dung văn bản không đầy đủ thông tin nên khô...
Người gửi : Võ Phạm Công Định
Đơn vị trả lời : Thanh tra Bộ Xây dựng
Trả lời : Sau khi nghiên cứu, Thanh tra Bộ Xây dựng có ý kiến trả lời như sau: Về việc áp dụng biểu ...