Câu hỏi : Hai GCNQSDĐ bị chồng lấn diện tích mà 01 bên đi thế chấp ngân hàng thì xử lý như thế nào?
Nội dung: Đất nhà tôi và nhà hàng xóm (liền kề) khi đối chiếu sổ đỏ thì diện tích chồng lấn nhau. Bên nhà hàng xóm đã mang bìa đi thế chấp? Vậy bây giờ tôi phải xử lý như thế nào?
Người gửi : .
Trả lời của: Nguồn thuvienphapluat.vn
Nội dung: Theo Khoản 4 Điều 3 Luật đất đai 2013 quy định: Bản đồ địa chính là bản đồ thể hiện các thửa đất và các yếu tố địa lý có liên quan, lập theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận. Theo thông tin bạn cung cấp thì GCNQSDĐ của hai gia đình bị chồng lấn diện tích với nhau, vậy nên việc cấp GCNQSDĐ đất cho gia đình bạn và gia đình hàng xóm của bạn bị sai sót nhầm lần của cơ quan nhà nước. Nên bạn có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước - phòng đăng ký đất đai thực hiện thủ tục đính chính GCNQSDĐ cho hai gia đình. Trước tiên bạn phải xem xét phần đất bị chống lấn đó thuộc quyền sở hữu của gia đình bạn hay hàng xóm. Nếu đất đó thuộc gia đình bạn: Thì hợp đồng thế chấp của gia đình hàng xóm của bạn đã thế chấp cho ngân hàng không bị vô hiệu theo quy định (Khoản 2 Điều 133 Bộ luật dân sự 2015). Như vậy, bạn không có quyền tuyên bố hợp đồng thế chấp đó bị vô hiệu, mà bạn có thể yêu cầu gia đình hàng xóm của bạn phải thanh toàn khoản nợ cho ngân hàng và thực hiện điều chỉnh lại GCNQSDĐ, nếu gia đình đó không thanh toán tiền cho ngân hàng thì gia đình bạn có quyền kiện đòi tài sản - QSDĐ (theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự 2015). Ban biên tập phản hồi đến bạn.
CÁC CÂU HỎI KHÁC
 
Người gửi : Tú Trinh
Địa chỉ : Khánh Hoà
Đơn vị trả lời : Nguồn thuvienphapluat.vn
Trả lời : Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhâ...
Người gửi : Hà Trang
Địa chỉ : Vĩnh Long
Đơn vị trả lời : Nguồn thuvienphapluat.vn
Trả lời : Một số Luật liên quan đến bất động sản khẩn trương sửa đổi và trình Quốc hội thông qua? Că...
Người gửi : .
Đơn vị trả lời : Nguồn thuvienphapluat.vn
Trả lời : 04 Nghị định ảnh hưởng đến thị trường bất động sản được xây dựng và ban hành trong thời gi...
Người gửi : .
Đơn vị trả lời : Nguồn thuvienphapluat.vn
Trả lời : Đẩy mạnh phê duyệt quy hoạch, lựa chọn chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, thực hiện...
Người gửi : .
Đơn vị trả lời : Nguồn thuvienphapluat.vn
Trả lời : Những trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước? Căn cứ ...
Câu hỏi : Đất đai
Người gửi : Dương thị minh
Địa chỉ : Hiệp hoà
Đơn vị trả lời : Sở Tư pháp tỉnh Bắc Giang
Trả lời : Theo quy định tại điều 188 Luật đất đai năm 2013, để có thể bán mảnh đất thì bà phải có cá...