Câu hỏi : Các hành vi bị cấm trong kinh doanh bất động sản
Nội dung: Trong quá trình tìm hiểu các quy định liên quan đến việc xử phạt chủ đầu tư kinh doanh bất động sản theo Nghị định 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017, tôi thấy có quy định hành vi vi phạm tại điểm a, khoản 3 Điều 57 như sau: “a) Kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định”. Tôi kiến nghị cần hướng dẫn rõ ràng hơn về hành vi vi phạm nêu trên đối với việc kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai, cụ thể trên thực tế rất nhiều các chủ đầu tư căn hộ chung cư triển khai các hình thức đặt cọc, giữ chỗ, hợp tác, hình thức hợp đồng vay có ưu tiên việc giữ chỗ căn hộ... để huy động vốn của khách hàng trước khi đáp ứng đủ điều kiện quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014.
Người gửi : Vũ Hoàng Khôi
Địa chỉ : TP. Hồ Chí Minh
Trả lời của: Nguồn http://chinhsachonline.chinhphu.vn/
Nội dung: Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau: Khoản 5 Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định các hành vi bị cấm trong kinh doanh bất động sản:“Huy động, chiếm dụng vốn trái phép; sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân và tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích theo cam kết”. Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đã được quy định cụ thể tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Đối với các hành vi đặt cọc, giữ chỗ… như ông Vũ Hoàng Khôi nêu là các nội dung có liên quan đến quy định của pháp luật về dân sự. Do vậy, về nội dung này Bộ Xây dựng đề nghị ông liên hệ với Bộ Tư pháp để được hướng dẫn giải quyết theo đúng thẩm quyền.
CÁC CÂU HỎI KHÁC
 
Người gửi : Vũ Hoàng Khô
Địa chỉ : TP. Hồ Chí Minh
Đơn vị trả lời : Nguồn http://chinhsachonline.chinhphu.vn/
Trả lời : Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau: Khoản 1 Điều 85 Luật Nhà ở 2014 quy định:“Tổ chức,...
Người gửi : Thanh Lê
Đơn vị trả lời : Nguồn http://chinhsachonline.chinhphu.vn/
Trả lời : Cục Quản lý hoạt động xây dựng, Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau: Trường hợp báo cáo...
Người gửi : Ngô Trung Sơn
Địa chỉ : Hà Nội
Đơn vị trả lời : Nguồn http://chinhsachonline.chinhphu.vn/
Trả lời : Bộ Xây dựng trả lời như sau: Theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Thông tư số 28/2016/TT-BXD n...
Người gửi : Nguyễn Thúy Minh
Đơn vị trả lời : Nguồn http://chinhsachonline.chinhphu.vn/
Trả lời : Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau: Do nội dung văn bản không đầy đủ thông tin nên khô...
Người gửi : Võ Phạm Công Định
Đơn vị trả lời : Thanh tra Bộ Xây dựng
Trả lời : Sau khi nghiên cứu, Thanh tra Bộ Xây dựng có ý kiến trả lời như sau: Về việc áp dụng biểu ...