Câu hỏi : Đất được giao khoán có được cấp sổ đỏ không?
Nội dung: Năm 1993, gia đình tôi được UBND huyện Tiên Yên, tỉnh Quảng Ninh cấp giao bảo vệ bảo tồn và sử dụng diện tích rừng tự nhiên, với diện tích là 12,3ha có sổ xanh, biên bản bàn giao đất kèm theo. Tuy nhiên, năm 2010 thửa đất đã bị lâm trường khai phá toàn bộ diện tích để trồng cây keo cây lâm sản lâu năm giờ cây đến tuổi khai thác. Lâm trường đã khai thác từ đầu năm 2018. Gia đình tôi đã mang sổ xanh đi xin cấp đổi sang sổ đỏ từ năm 2002 nhưng được các cán bộ ở xã trả lời là chưa cần thiết cấp đổi. Gia đình tôi đã gửi đơn đề nghị lên UBND xã, huyện nhưng được trả lời sổ xanh không có giá trị pháp lý. Xin hỏi, nếu được cấp năm 1993 là không có giá trị pháp lý thì năm nào mới có giá trị pháp lý? Trong khi qua các năm gia đình tôi cũng đã đề nghị đổi sổ nhưng cán bộ các cấp không giải quyết. Xin đề nghị cơ quan chức năng giải đáp về vấn đề này.
Người gửi : Đặng Nam Thăng
Trả lời của: Bộ Tài nguyên và Môi trường
Nội dung: Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau: Do nội dung ông Thăng hỏi liên quan đến quyền sử dụng đất của lâm trường. Vì vậy, về nguyên tắc trường hợp các hộ chỉ nhận khoán đất của nông, lâm trường thì hộ gia đình, cá nhân nhận khoán không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác ngắn liền với đất (sổ đỏ) do quyền sử dụng đất thuộc quyền sử dụng của nông, lâm trường. Trường hợp có căn cứ xác định việc sử dụng đất của gia đình không liên quan đến lâm trường mà đã được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận phù hợp với quy định của pháp luật qua các thời kỳ trước đây thì mới có cơ sở xem xét giải quyết. Việc cấp giấy chứng nhận cho người dân qua các thời kỳ thuộc thẩm quyền và trách nhiệm giải quyết của chính quyền địa phương nơi có đất do đó Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường không có đủ hồ sơ, tài liệu cụ thể để trả lời cụ thể. Về vấn đề này, Tổng cục Quản lý đất đai đề nghị ông Thăng liên hệ với UBND cấp tỉnh nơi có đất để được chỉ đạo hướng dẫn, giải quyết thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật. Mặt khác tại Điều 204 của Luật Đất đai năm 2013 đã quy định: “Điều 204. Giải quyết khiếu nại, khiếu kiện về đất đai 1. Người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai. 2. Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại. Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.” Căn cứ quy định nêu trên, trường hợp ông Thắng nhận thấy quyền lợi của mình bị vi phạm thì có quyền khiếu nại, khởi kiện về quyết định hành chính, hành vi hành chính theo quy định của pháp luật.
CÁC CÂU HỎI KHÁC
 
Người gửi : Tú Trinh
Địa chỉ : Khánh Hoà
Đơn vị trả lời : Nguồn thuvienphapluat.vn
Trả lời : Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhâ...
Người gửi : Hà Trang
Địa chỉ : Vĩnh Long
Đơn vị trả lời : Nguồn thuvienphapluat.vn
Trả lời : Một số Luật liên quan đến bất động sản khẩn trương sửa đổi và trình Quốc hội thông qua? Că...
Người gửi : .
Đơn vị trả lời : Nguồn thuvienphapluat.vn
Trả lời : 04 Nghị định ảnh hưởng đến thị trường bất động sản được xây dựng và ban hành trong thời gi...
Người gửi : .
Đơn vị trả lời : Nguồn thuvienphapluat.vn
Trả lời : Đẩy mạnh phê duyệt quy hoạch, lựa chọn chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, thực hiện...
Người gửi : .
Đơn vị trả lời : Nguồn thuvienphapluat.vn
Trả lời : Những trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước? Căn cứ ...
Câu hỏi : Đất đai
Người gửi : Dương thị minh
Địa chỉ : Hiệp hoà
Đơn vị trả lời : Sở Tư pháp tỉnh Bắc Giang
Trả lời : Theo quy định tại điều 188 Luật đất đai năm 2013, để có thể bán mảnh đất thì bà phải có cá...